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中国商务信息网 1月6日，戴德梁行发布数据显示，全年全国大宗交易成交总额达2047亿元，比2019年下降30%，与去年基本持平。 其中，北京大宗交易成交额占20%，与发生多笔超大型交易的2019年相比，降幅明显，达到30%，但北京大宗交易成交额仍稳定在500亿元以上。
从投资类别来看，北京大宗交易市场事务研发事务类交易仍占半数，交易额达到54%，其中自有买家贡献率超过6成。 从区域来看，中心地区城市房地产更新继续受到市场青睐，通州、丰台继续成为投资者在非中心商圈的热点。
截至年底，北京市高质量零售房地产总存量上升到1445万平方米，其中购物中心存量达到1260万平方米，超过87%。
受疫情影响，年上半年北京零售市场低迷，但随着疫情的缓解，在下半年政府、开发商和品牌商开展的各种促销活动的刺激下，市场支出活力大幅回升。 购物中心的业态和企业品牌也经历了巨大的洗牌，儿童、餐饮等受疫情影响的大业态在某种程度上缩小。
三季度，北京新开业企业品牌明显增加，主要以休闲餐饮和时尚零售业为主。 年第四季度，时尚零售类企业品牌第一号店突出，三里屯、cbd仍是首选区域。
今年受疫情影响，北京零售市场新增供给步伐放缓，但随着市场回暖，四季度许多大项目集中入市，全年新增供给60.6万平方米，比去年同期上涨31%。 入市项目均位于非核心商圈，城市更新类项目卷占78%。 戴梁行北区商业地产部主管孟祎说:“未来，随着市内老字号商业项目改造升级的完成，北京零售市场的质量将大幅提高。 另外，在接受疫情洗礼后，各购物中心也将重视业态的平衡和网上交流与补充。 ”
值得注意的是，全国大宗交易数据显示，外资买家比例为23%，为过去3年来最低。 北京首次取代上海成为最受外资欢迎的城市，北京的外资购买者成交约155亿元，占比为30%，比例几乎是上海的两倍。
面对2021年北京大宗交易市场，戴德梁行中国区资本市场部副理事长刘兵表示:“随着全球疫情好转和全球宽松货币政策的持续，外资机构联合并购将更加普遍，零售房地产稳定运营将成为热点，通州、丰台成交将继续活跃。” (李子晨)。
标题：“北京零售新项目扎推入市”
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