“山东潍坊：革新运营模式全力打造“中央商务区””

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中国商务信息网山东新闻1月6日，潍坊市政府信息办公室组织召开潍坊市中央商务区规划情况新闻发布会。 潍坊中央商务区建设指挥部副总指挥、寒亭区委副书记、区政府区长刘金国、潍坊市自然资源规划局副局长刘洪营分别介绍了潍坊中央商务区建设的重要意义、目标定位、规划战略、下一步工作，并对社会各界关心的问题进行了解答。

据悉，潍坊中央商务区的建设是潍坊市委、市政府做出的重要决策部署。 作为潍坊“三区一中心”规划的要点之一，潍坊中央商务区定位为打造城市经济快速发展的新中心、半岛一体化快速发展的新门户，对潍坊市全力建设现代化高质量城市具有重要意义。 中央商务区概念规划已于年12月7日正式征得潍坊市政府批准同意，进入规划全面实施的实质性开发建设阶段。

潍坊中央商务区规划面积5.1平方公里，其中核心区1.8平方公里，44平方公里的统一区也一起规划。 潍坊中央商务区的未来将围绕四个层面构建。

重视核聚变，建设高能级中央商务区。 中心区范围东至花卉香路，西至北海道，南至民主街，北至禹王北街，凭借高铁潍坊北站形成的交通枢纽地位，依托国家农业开放快速发展综合试验区、跨境电子商务综合试验区等国家和省级战术布局，基于世界目的、国际标准、潍坊特色， 空之间的布局，中心区以主干道为界分为南北两部分，北区建设超市总部聚集，由城市广场、商务双子楼、商业综合体、会议展览厅等9个板块组成，南区建成“小街区、密网”未来的商业街道， 在项目分布上，根据核心项目、支撑性项目、互联网性项目类别，布局建设20个重要公司总部、30个常规公司总部。

优化功能结构，构建复合型中央商务区。 整体功能结构分为“一核一园、三块多点”。 “一核”是商务核心区，以商务、文化、休闲为核心主题，整体构建商务办公室、商务娱乐、文化服务三大功能中心。 “一园”是中央公园，结合运河水系，以适当的尺度营造具有识别性的公共空之间。 “三枚”为城际空总站、创新创业区、滨河社区。 其中，城际空间车站占地74公顷，面向公司人群和高铁旅客，核心项目为特色商业街、星级酒店、滨水文化艺术中心等创新创业区占地117公顷，是未来双创年轻人。 滨河社区占地92公顷，面向城市居民，中心项目有购物公园、滨河市场、国际学校等。 “多点”是指各区域中的几个小型节点，是区域服务的特色催化剂。

重复环保，建立公园式中央商务区。 重叠产城景融合交流，沿运河干渠，自西向东依次建设农业科普主题公园、儿童主题公园、中央公园、体育主题公园、休闲主题公园五个主题公园。 然后，构筑“绿色空间+海绵韧性”体系，实现千米一绿环、百米一景园、多脉汇一心，城市绿色比例为1:1，城市在公园成长。 此外，还有“博物馆+艺术馆”这一大型文化地标——“1 +3+ n”文化活力地标、沉淀池改造的水主题实验室、水肼塔改造的露天音乐剧场、冷却塔改造的社区主题运动中心等3处特色工业遗存，以及n个特色文化活力节点

加强科学技术支持，构建智能化中央商务区。 建设商务区智能管理服务平台，形成三维城市空之间的模式，通过对新闻互联网进行大数据传输，将水系统、能源系统和其他综合管廊全部智能化，实现全过程的 并建立智能交通试验区，以轨道交通为支撑，实行地面地下一体化开发，商业设施与轨道站无缝衔接，建设模块化智能通道，确保无人驾驶公交接口，真正实现“三横三纵”高速公路、主干道网系统的智能化

据悉，在中央商务区概念规划正式通过后，潍坊市政府第一负责人主持召开了中央商务区规划运营专项规划会议，确定了下一个指挥部运营体制机制和开发模式。 由市委市政府担任总负责、一小撮，市政府担任同志总指挥，寒亭区委第一负责人担任常务副总指挥，寒亭区为主体组织实施，市直各相关部门参与指挥部执行议事协调和市级业务，寒亭区设立实体机构具体负责建设

今年，潍坊中央商务区加快编制专项规划，使用“大院名胜+地方院”联合体模式，继续编制“中央商务区地下空间规划”等十多项专项规划设计。 在此基础上，遵循市委市政府明确的中央商务区“投资者+epc+产业快速发展”的开发运营模式，全力推进计划的实施。 并完全提升《中央商务区总部型公司和产业快速发展项目扶持政策》，提交市政府常务会议研究，尽快出台招商和扶持政策，以市场力量和政策手段吸引公司，谋求招商、留驻、快速发展。 中央商务区还将围绕规划落地实施，进一步深化开发时机和建设规划细化，编制实务任务分配表。 指挥部统一部署，分工协作，形成合力，确保中央商务区建设早日推进，早日见效。